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摘要: 重庆第七次调高住房房产税起征点,每平方米调至17630元...
1月1日,重庆市住房和城乡建设委员会官方网站发布公告:从2019年1月1日起,重庆市主城个人新购高档住房房产税起征点将由2018年的15455元/平方米调整为17卢穗耕630元/平方米。

自2011年至今,重庆总共7次调高了高档住宅房产税起征点。2011年,重庆房产税征税试点开始。当时出台的房产税试点政策分“从价计征和从租计征”两种:前者依照房产原值一次减除10%——30%后的余值计算缴纳,税率1.2%;后者按房产出租的租金收入计征的,税率为12mystic妹妹%。

据国家统计邓家佳,韵母表,甜性涩爱局公布的数据显示,2018年12月,重庆市新房房价环比上涨1.1%,同比上涨11.1%;二手房房价环比上涨0漠道难度.3%,同比上涨8.9%。

《证券时报》称,重庆试行的房地产税制,最大的特点是征税对象“阶层”化:即征税对象主要是高档住房。虽然税收是调节国民收入分配的重要手段维生素b1服用有六忌,但是房地产税收不仅在“稳定”房价上作用有限,而且对收入的调节似乎也没有“物尽其用”。据统计,重庆市对个人住房征收的房地产税收仅占同期地方财政收入的0.03%。

2018年12王苏菁月的中央经济工作会议强调,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位。接着王希克全国住建工作会议强调“以稳地价稳房价稳虎兽人预期为目标,促进房地产市场平kaker稳健康发展”,并重申房子的居住属性,因城施策,遏制投机炒房。

但同时,《证券日报》的报道中也提及,房地产税收的征收还将面临两大困境。

首先,房产税很可能“用力过猛”导致房价下跌。不论是在一二线城momtube市还是在三四线城市,房产消费支出都占据了居民整个生命周期收入的相当星火回租大的比重,除非税收能够有效地转嫁,否则房地产税收的征收将会限制房地产的流通,鬼店另有主导致房地产价格的下降。

其次,房地产业牵一发而动全身,开征房地产税会损害市场主体的守卫岩在哪积极性,减少储蓄投资的意愿,冲击整个罪恶都市阳光车行任务房地产产业链条的利益。同时财政政策的挤出效应有可能导致资本的出逃,造成经济效率的损失,在国民经济下行的趋势下,不利于整体经济的回温。

除了“双重征税”的争议,提到房地产税,另一个我们不得不倒流香为什么叫死人香提的就是:“量能课税”。即税收的缴纳不应以形式上满足财政需要为目的,还需要实现税收负担在全体纳税人之间实质上的公平分配。房地产税收的特点就是税收缴纳向保有环节的倾斜,但是杠杆消费提出的现实的挑战是,拥有财产的个人不一定是具备纳税能力的个人。

在此前公布的十三届全国人大常委会立法规划中,包括房地产税法在内的69件立法项目处于第一类。
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