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admin 3个月前 ( 03-09 10:43 ) 0条评论
摘要: 集体土地建设租房试点拟增五城 对冲区域房价上涨...

  昨日,自然资源部发布关于福州等5个城市利用集体建设用地建设租赁住房试点实施方案意见的函。原则上同意福州、南昌、青岛、海口、贵阳等5个城市利用集体建设用地建设租赁住房试点实施方案。

  上海易居研究院智库研究aotm奥特曼动画片中心总监严跃进图阿马西纳在接受《证券日报》记者采访时表示,此次新增5个城市,梁学铭体现了集体建设用地租赁住房试点进入2.0版本。选取的首批13个城市试点,主要在于流动人口规模相对大,租赁市场需求比较旺盛。而现在又增加5个城市,体现了改革试点扩容的态势。当然,从这5个城市的房价涨幅来看,2018年的上涨速度还是比较快的,所以从这个角度看,发展租赁住房试点可在一定程度上对冲房价上涨。

  自然资源部表示,试点城市要聚焦张藤子市场需求,坚持城乡统筹。项目应与周边区域基础设施、公共服务设施配套工程统一考虑,明确配套设施建设主体与标准,实现与周边地区公共服务均等化。尽量将项目安排在区位条件好、基础设施完备以及人口集中度高、市场需求旺盛的区域。积极学习借鉴先行试点城市实践经验,加强政策宣传和舆论引导,发展规范有序的住房租赁市场,形成可复制、可推广的制度成果;要建立租金监测监管机制,租赁项目要合理确定租金,建立公开透明的租金变动约束机制,支持长期租赁。

  同时,试点城市还要规范审批和监管程序,明确集体建设用地建设租赁住房的项目申报主体,完善项目审黑道狂枭批程序。鼓励金融机构参与试点建设,依法依规提供金融产品服务,严禁违规提供“租金贷”。强化事中事后监管,确保有序可控。

  严跃进认为,此次政策信号意义很强,即随着全国土地管理法的修改工作推进,后续集体建设用地改革的力度会继续强化,目前改革重点在于发展租赁市场,而共有产庄司美雪权住房预计后续也会推进。总体上看,这利好住房租赁市场供给端的发展和活跃。预计未纳入试点的省会城市,在2019年阿喜妹下半年也会有新的进展,如西安、济南、苏州等大城市,部分百强县或也有机会进行花为谁红试点。

  去年一线城市二手房价涨幅同比回落爱豆,燕窝功效,手抄报大全11.3%

  1月16日,国家统计局发布了2018年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示,去年12月份牙买跌各地继续坚持因城施策,切实履行城市主体责任,促进房地产市场平稳健康发展。

  民生银行研究院研究员郭晓蓓昨日在接受《证券日报》记者采访时表示,去年以来,房地产市场总体呈现降温态势,房价太上刀祖涨幅回落,房企加速周转但库存去化速度有所放缓。

  数据显示,去年12月份,一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨2.8%,涨幅比上年同月扩大2.2个百分点;1月-12月放学后福不福2平均,同比上涨0.5%,阎超婕涨幅比上年同期回落9.6个百分点。12月份,二手住宅销售价格同比上涨0.6%,涨幅比上年同月回落1.9个百分点;1月-12月平均,同比上涨0.7%,涨幅比上年同期回落11.3个百分点。

  郭晓蓓表示绝对诱惑,从北京新房数郝天佑据来看,近几个月库存量增多、限竞房大量入市,新建商品住宅销售价格上涨了1.0%。主要原因有两方面:一是统计结果具有一定滞后性;二是一线城市预售证管控放松,高价楼盘入市带动部分城市新建商品住宅价格上涨。

  郭晓蓓还指出,上海、厦门等城市的二手房价格2018年全年都在下跌,其中上海去年全年二手房价格下跌2.7%。

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 网王之淡雅纯莲 针对2019年商品房价格走势,中资国信问琴完整版资产管理有限公司首席经济学家郑后成昨日在接受《证券日报》记者采访时表示,预计今年房价走势何新网易博客总体维持平稳。2019年,商品房价格如果大幅下行,在利空房地产投资的同时,将对“稳就业”“稳投资”“稳预期”形成较大冲击。

  此外,郭晓蓓认为,预计在“房住不炒”的基本定位之下,房地产市场调控政策总体仍将保持连续性、稳定性,但在因城施策的调控策略方面,可能允许部分地区政策做出适度微调,尤其是推出一些抑制需求的非市场化行政干预措施。

(文章来源:证券日报)

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